·如何查询一个房屋的建筑面积

为什么要查询房屋的建筑面积

在保洁行业，整体保洁服务一般都是按照建筑面积收费的，而房屋的建筑面积多少一般都是客户预约服务时在电话里提供的。也正因此，经常出现保洁公司的人员到了客户家后，发现房屋的实际建筑面积比客户在电话里说的要大。

碰到这种情况后，如果面积相差不是很多，保洁公司的人一般也就认了。如果面积相差悬殊，保洁公司的人就会跟客户提出的，有的时候双方可以互相协商解决问题，大部分情况下，保洁公司只能撤人，那么保洁公司当天也许就挂单了。

每天都有保洁公司因为这样的原因丢单，对保洁公司造成了很大的损失。那么，保洁公司有没有办法到客户家之前就获悉客户的真实建筑面积呢？

理论上，我们有可以通过以下几种方式获得客户房屋的建筑面积：
1、查看客户房屋的房产证
2、从开发商处获得客户房屋的建筑面积
3、从房地产主管部门获得客户房屋的建筑面积
4、问客户的上下层邻居
5、到了客户家后现场测量计算

下面我就分析分析以上几种方法的可行性

1、查看客户房屋的房产证

看客户的房产证获得的建筑面积是最真实的。但是，这样几乎是行不通的，因为没有客户愿意为了做个保洁让保洁公司查看自己的房产证，而且保洁行业从来没有这样的先例，也没有一个保洁公司要求过查看客户的房产证。

2、从开发商处获得客户房屋的建筑面积

开发商还在售楼时，你可以轻松的从售楼处获得小区的房屋建筑面积，这样要在小区建成之前，开发商还在售楼的时候进行。这种方法需要保洁公司配备专门人员收集相关信息，势必会增加保洁公司的经营成本。

3、从房地产主管部门获得客户房屋的建筑面积

如果你在房地产主管部门有关系，你很容易就能从房地产主管部门获得客户房屋的建筑面积。

4、问客户的上下层邻居

这就要先跑到客户所在的小区，然后问客户的上下层邻居。现代社会，人与人之间缺乏信任，即使问客户的上下层邻居，邻居很可能不告诉你。所以这样方法也行不通。

5、到了客户家后现场测量计算

测量只能测量房屋的室内面积，而且需要花费很多的时间，还有个问题是各个小区的容积率大不一样，这样即使算出室内面积也难以得到建筑面积。

以上查询房屋建筑面积的方法要么成本较高，要么很难实行。难道就没有简单可行的方法了吗？下面就推荐石家庄家家靓保洁公司的内部方法，供石家庄的保洁公司和全国的保洁同行们参考。

从专业房地产网站获悉房屋的建筑面积

下面我们就以“石家庄冀兴尊园小区1-1-xxx”为例演示如何查询该房屋的建筑面积。

先进入焦点石家庄房地产网：http://sjz.focus.cn/
在楼盘搜索框输入：冀兴尊园，
进入冀兴尊园小区的专题页面。http://sjz.focus.cn/votehouse/119.html
点“户型图”进入冀兴尊园小区户型图页面
http://sjz.focus.cn/group/photo.php?group_id=330118&album_id=-11
按照客户提供的户型结构（x室x厅x厨x卫，跃层？单层）对号查找

焦点石家庄房地产网大部分户型图上部分户型没有标注建筑面积，这样可以通过户型图下方的“户型咨询电话：xxxxxxxx”获得该户型的建筑面积，也可以直接问“冀兴尊园小区1-1-xxx”的建筑面积是多少。

作者：石家庄家家靓保洁，欢迎转载，转载时请以链接形式注明作者和本声明，您的尊重是我不断创作的动力!